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6月武汉房价走势最新消息:新房二手房“双涨”,二手房均价15275元/平米!

时间:2017-06-20 10:17:03 来源:本站整理 编辑:zhangjia - 评论: 0 人参与

6月武汉房价走势最新消息:新房二手房“双涨”,二手房均价15275元/平米!

  说起武汉,不仅是作为湖北的省会城市,还有它的高房价。在国际统计局发布的房价变化数据中,不管是新房市场还是二手房市场,武汉的房价似乎都呈现上涨态势。

  据携景财富网小编了解到,昨日,国家统计局公布5月份全国70个大中城市房价指数,武汉新房与二手房价格继续上涨,但涨幅相较于上一月有所收窄。

  根据国家统计局数据,武汉5月份新建商品住宅价格环比4月份上涨0.2%,二手住宅价格环比上涨1%。而在4月份,这两个数据分别为0.4%、1.1%,环比涨幅均呈现收窄的趋势。

  6月19日,国家统计局公布5月份房价数据,70个大中城市房价同比涨幅持续回落,房价环比下降及涨幅回落城市个数均有所增加。其中,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅回落、9个城市环比下降或持平。

  5月份武汉新建住宅及新建商品住宅价格指数环比分别上涨0.2个百分点;二手住宅价格指数环比上涨1个百分点。

  从武汉新房和二手房的价格指数数据来看,武汉新房价格的涨幅明显小于二手房。这样一种价格分化的现象,和管控程度不同有关。新房市场预售证管控比较严厉,所以价格方面容易得到有效抑制。而二手房市场方面相对来说交易更为宽松和自由,所以涨价也是正常的。这从侧面也说明武汉后续需要强化对二手房的管控,尤其是市区部分房龄10年以内的二手房,更是需要积极进行管控。

  与去年同期相比,3至5月份,武汉新建商品住宅价格同比涨幅分别为21.2%、19.2%和16.8%,同比涨幅也在降低。国家统计局对此解读称,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落,9个城市环比下降或持平,70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落。

  上海易居房地产研究院研究员赖勤分析,5月份70城同比增幅继续收窄,这已是连续5个月的收窄态势,深圳、海口和杭州等9个城市房价出现了环比下跌,充分印证了此前政策管控的有效性。一线城市房价环比增幅收窄,即将步入下跌通道,三线城市房价环比增幅超过了一二线城市。此外,二手房价格下跌的城市数量增加,信号意义极强,也充分说明了房东持续看涨的心态有所转变。

  赖勤表示,在房价环比上涨态势得到缓解的情况下,同比增幅收窄符合预期,预计未来几个月房价还会小幅攀升,而构筑顶部的迹象会更加明显。三线城市房价环比增幅超过了一二线城市,这属于房地产板块轮动现象,预计三线城市步入下跌的时点,将明显晚于一线城市。随着政策效应的继续释放,预计6-7月份房价增幅将平稳或收窄。

6月武汉房价走势最新消息:新房二手房“双涨”,二手房均价15275元/平米!

  据了解,眼下武汉楼市新房去库存周期约1.6个月,供求不平衡的矛盾仍较突出,不少市民反映新房尤其是中心城区内的新房难以买到,这也给控制房价过快上涨带来不小的压力。

  同时,据携景财富网小编了解到,目前武汉二手房均价15446元/平米,相比较5月份的15275元/平米上涨了及1.12%,涨幅相对还是比较稳定的,不算太夸张。

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